Permintaan domestik bagi hartanah
perumahan masih kukuh walaupun Bank Negara Malaysia (BNM) mengetatkan
syarat-syarat pinjaman, kata pemaju hartanah.
Mah Sing Group Bhd, pemaju kedua
terbesar di Malaysia yang disenaraikan berdasarkan hasil jualan,
menyatakan, peraturan ketat yang diambil oleh BNM hanya melambatkan
proses pinjaman dan tidak sama sekali memberi kesan kepada sektor
hartanah.
“Walaupun BNM mengetatkan peraturan
pinjaman bank pusat, kita yakin bagi segmen tertentu, dan kita harus
menentukan bagi memenuhi jangkaan pasaran”.
“Terdapat permintaan yang berterusan
dalam bahagian tertentu seperti hartanah perumahan yang melebihi RM1
juta di lokasi yang baik, terutamanya dalam kediaman yang berpagar dan
berkawal,” kata Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan dan Pengarah Urusan Tan
Sri Leong Hoy Kum, pada pemberita di luar persidangan Invest Malaysia
2012 di sini hari ini.
Sementara Pengarah Urusan Glomac
Group/Ketua Pegawai Eksekutif, Datuk FD Iskandar Mansor berkata harga
permintaan bagi tanah perumahan di lokasi yang tepat bernilai antara
RM200,000 hingga RM600,000.
“Tanah hartanah perumahan adalah sangat
diperlukan. Statistik menunjukkan dalam tempoh enam bulan terakhir,
rumah yang di bawah RM250,000 tidak dijual.
“Dalam beberapa tahun kebelakangan ini,
peratusan hartanah perumahan dan perdagangan adalah sama, tetapi tahun
ini kita dapat melihat alirannya bergerak lebih kepada hartanah
perumahan.”
“Dari segi imbasan yang kami jalankan di
Mutiara Damansara, menerima 90 peratus kadar keseluruhan penerima dalam
tempoh sebulan pelancarannya awal tahun ini,” katanya.
Beliau berkata harga hartanah stabil
tahun ini dengan pembeli lebih berhati-hati dalam pembelian hartanah dan
dipengaruhi oleh kriteria pinjaman yang lebih ketat oleh BNM dan faktor
luaran seperti pertumbuhan ekonomi dunia.
“Pada tahun 2009 dan 2010, harga hartanah naik pada kadar yang lebih cepat tetapi kini harga pada kadar yang stabil,” katanya.
Datuk Iskandar berkata selagi ada
keyakinan dalam kuasa beli, ditambah dengan hakikat bahawa 67 peratus
daripada penduduk Malaysia adalah di bawah umur 35 tahun, bahagian
hartanah bersedia untuk dilaksanakan.- BERNAMA
No comments:
Post a Comment