Thursday, October 28, 2010

Apartment Lumayan, Bandar Sri Permaisuri = RM 215,000

Share







- Apartment Lumayan, Bandar Sri Permaisuri, Cheras
- 3R 2BR

- 830 sqft

- Fully Furnished

- Leasehold

- Excellent location and High Demand

- Very peaceful area

- 24 Hour Security


Easy access :-
- 10 mins to KL City

- 10 mins to MRR2

- 10 mins to Sg Besi Highway

- 30 mins to KL - Putrajaya Highway


Facilities :-
-Downtown Cheras
-Tmn Tasik Permaisuri
-HUKM (Hospital Universiti Kebangsaan M'sia)
-Pusat Belia Antarabangsa (IYC)
-Kompleks Renang KL
-Stadium Bolasepak KL
-Veledrom KL
-SM Sains Selangor
-SM Teknik Cheras
-SM Sains Alam Shah
-Intitut Perguruan Teknik
-Institut Perguruan Ilmu Khas

- Jaya Jusco Mall, School, Playground, Swimming Pool, Mini Market, Klinik, Bank,
Balai Polis, Surau, Mosque, Restoran, Petrol Station, Mamak, Laundry Shop,
Salon, 7 Eleven and Shoplot Area.

RM 215,000 ( nego )

FREE service to you as a buyer, just pay the 10% downpayment, ( booking fee at
3% only !!! )

OWNER ARE WELCOME TO LIST !!!
Serious buyers only call

If you are interested to view the unit, kindly give me a call as soon as
possible.

Arif = 017-2061615
Email =
arep727@gmail.com
Share

Tuesday, October 12, 2010

`Keistimewaan’ Diisytiharkan Menjadi Bankrap

Share
Sekiranya anda bankrap, ingat balik artikel ini…..

BANKRAP, muflis; dua perkataan taboo yang sama maknanya dan digeruni oleh sesiapa sahaja di negara ini. Diiringi pula oleh mitos bahawa semua harta akan dirampas, hilang hak untuk bekerja di syarikat korporat atau kerajaan, terpaksa membanting tulang seumur hidup untuk membayar hutang – sesiapa sahaja pasti sekurang-kurangnya hampir pitam sekiranya menerima notis kebankrapan daripada pihak bank atau pemiutang.

Persepsi yang salah mengenai proses kebankrapan dan agensi yang bertanggungjawab melaksanakan perintah kebankrapan itu, Jabatan Pemegang Harta (JPH) yang terletak di bawah Jabatan Perdana Menteri, menyukarkan bukan sahaja JPH malah si bankrap itu sendiri.

JPH merupakan pihak yang bertanggungjawab untuk mentadbir dan menguruskan harta si bankrap.
Tugas JPH yang diketuai oleh seorang Pegawai Pemegang Harta (PPH), sekarang ini dijawat oleh Mokhtarudin Baki, bermula sebaik sahaja Perintah Penerimaan dan Perintah Penghakiman (PP&PP) di keluarkan oleh mahkamah. Dalam bahasa orang kebanyakan, PP&PP itu ialah perintah bankrap.
Dari sudut perundangan, Mahkamah Tinggi akan mengeluarkan PP&PP terhadap seorang si berhutang sama ada melalui petisyen pemiutang atau atas permohonan si berhutang itu sendiri.
Ia dibuat berpandukan peruntukan-peruntukan yang termaktub dalam Akta Kebankrapan 1967 dan Kaedah Kebankrapan 1969. Dengan PP&PP, segala hal ehwal aset, tanggungan si berhutang yang sekarang dipanggil si bankrap ditadbir dan diletak hak kepada PPH untuk dikendalikan dan dihasilkan untuk diagih-agihkan kepada pemiutang yang berhak.

Pembayaran hasil pentadbiran (yang dipanggil sebagai pembayaran dividen) dibahagi-bahagikan mengikut peratusan kepada para pemiutang (sekiranya terdapat lebih daripada satu) tanpa mengira siapa yang membuat petisyen bankrapsi.

Menurut Mokhtarudin, perkara yang paling membawa masalah kepadanya untuk menjalankan tugas ialah persepsi bahawa PPH merupakan orang kerajaan yang bertindak untuk mendapatkan hutang bagi pihak pemiutang. Dengan sebab itu, si berhutang biasanya akan melarikan diri sebaik mengetahui bahawa perintah bankrap dikeluarkan terhadapnya.

Gangguan
Bak kata Mokhtarudin: “Kebanyakan orang Malaysia akan lari kalau dapat perintah bankrap ini, mereka mulalah memindah milik tanah, rumah, kereta kepada kaum keluarga lain – takut dirampas.
“Mereka ingat JPH dan saya ini pemungut hutang untuk bank.”

Tidak ramai yang menyedari bahawa tugas utama PPH ialah melindungi si bankrap daripada gangguan pemiutang. Apa yang berlaku ialah PPH diberi kuasa mencegah pemiutang daripada terus menerus menekan atau mencari atau mengancam si berhutang sepanjang proses kebankrapan itu dilaksanakan.
Pemiutang, tanpa mengira kedudukannya, tidak boleh menyentuh si berhutang selagi beliau dan aset-asetnya berada di bawah PPH. Di situlah terletaknya `keistimewaan’ menjadi bankrap.
Sedikit sebanyak, si bankrap sekarang boleh dikatakan sebagai seorang yang untouchable – tidak boleh disentuh oleh sesiapa. PPH mengakui setiap orang tentunya mahu mengelakkan pengisytiharan bankrap kerana tidak ada orang waras yang mahu menjadi seorang muflis, namun ada ketikanya, selepas segala usaha telah dibuat, ia tidak dapat dielakkan lagi dan terpaksa dilaksanakan.
Sehubungan itu, si bankrap seharusnya memandang positif peruntukan dan perlindungan yang diberikan oleh PPH kepadanya. PPH memerlukan kerjasama si bankrap supaya segala proses bagi melangsaikan hutang si bankrap dapat dimulakan secepat mungkin.

Selepas lima tahun ditadbirkan, si bankrap akan diberi pelepasan atau dilucutkan daripada status bankrapnya itu atas budi bicara PPH. Ia bersama syarat bahawa PPH berpuas hati dengan kelakuan dan kerjasama si bankrap sepanjang lima tahun berada di bawah penyeliaan.

Di sini terletak keindahan menjadi seorang bankrap. Menurut Mokhtarudin, seorang bankrap yang sudah dibebaskan juga bebas sebenar-benarnya daripada semua hutang yang ditanggung sebelumnya, “seperti seorang yang memulakan kehidupan baru tanpa ada hutang sesen pun.”

Sebagai contoh, seorang si berhutang dijadikan bankrap pada tahun 1990 oleh dua buah bank yang menjadi pemiutang kerana tidak mampu membayar pinjaman berjumlah RM5 juta kepada kedua-dua bank.

Si bankrap memberi kerjasama baik kepada PPH dan menyediakan semua maklumat dengan tepat mengenai aset-aset miliknya. PPH dengan itu dapat membuat pentadbiran harta-harta si bankrap dalam tempoh masa yang cepat dan berhasil menjual kesemuanya – sebuah rumah, sebuah kereta dan tiga bidang tanah kebun yang agak kecil – dalam tempoh tiga tahun. Hasil yang diperoleh ialah kira-kira RM300,000 dan ia dibahagi-bahagikan antara kedua-dua bank.

Pelepasan
Pada tahun 1995, PPH yang berpuas hati dengan kelakuan si bankrap yang turut memenuhi semua kriteria yang telah ditetapkan, memberikan pelepasan kepada si bankrap di bawah Seksyen 33A Akta Kebankrapan.
Hasilnya, si bankrap sekarang menjalani kehidupan baru dengan tidak dibebani sebarang hutang. Kedua-dua bank tidak berpuas hati dan membantah tetapi PPH menolak bantahan tersebut kerana undang-undang memperuntukkan kepada si bankrap untuk menjalani kehidupan normal yang bebas hutang selepas beliau menjalani `hukuman’nya.

`Mana ada undang-undang lain yang memberikan pelepasan kepada orang berhutang yang membayar sebahagian kecil sahaja daripada hutangnya? Inilah the beauty of bankruptcy,” kata Mokhtarudin.
Bagaimanapun, beliau menambah, kesedaran perundangan di negara ini adalah terlalu rendah sehingga tidak ramai yang menyedari keistimewaan bankrapsi. Di negara ini, hanya satu kes dalam setiap 1,000 kes bankrapsi yang melibatkan petisyen yang dipohon oleh si berhutang.

`Di Amerika Syarikat, orang berebut-rebut hendak memohon status bankrap sekiranya betul-betul tidak mampu membayar hutang. Orang kita pula lari,” kata beliau.
Sebahagian besar daripada mitos yang dikaitkan bersama perintah bankrap itu tidak benar. PPH tidaklah kejam sehingga segala bentuk wang seperti deposit bil air, elektrik dan telefon dirampas.
PPH hanya akan mengambil dan mentadbir apa-apa harta yang cukup untuk membayar hutang yang membuatkan si berhutang itu bankrap sahaja. Jika beliau memiliki hutang sebanyak RM100,000, harta yang diambil adalah setakat RM100,000 sahaja.

Jika si bankrap mempunyai hanya satu rumah, PPH akan menimbangkan supaya rumah itu tidak ditadbir kerana tidak mahu mendatangkan kemudaratan kepada keluarga si bankrap.
PPH juga tidak merampas semua deposit sebaliknya akan menasihatkan misalnya TNB, Telekom atau Jabatan Bekalan Air supaya memindahkan nama kepada isteri atau suami si bankrap kerana adalah menjadi tanggungjawab PPH memastikan si bankrap tidak dibebani sebarang liabiliti tambahan.
`JPH bukanlah pemungut hutang bagi pemiutang, lagi pula jika pun mereka diisytiharkan bankrap, nasihat kami ialah; dunia masih belum kiamat.

`Kami akan membantu mereka untuk melihat semula cahaya di hujung terowong,” kata Mokhtarudin.
dipetik daripada artikel :

`Keistimewaan’ Diisytiharkan Menjadi Bankrap
Oleh Asuki Abas (Wartawan Utusan)
Sumber : Utusan Malaysia Online
Share

Wednesday, September 22, 2010

Bagaimana mengeluarkan caruman KWSP

Share
KWSP Withdrawal
 KWSP Withdrawal

Jika anda sedang merancang untuk membeli rumah, pasti anda sedang mencongak-congak baki Kumpulan Wang Simpanan pekerja (KWSP). Untuk makluman anda, setiap caruman yang dibuat oleh anda dan majikan 30% dari jumlah itu akan di bahagikan pada Akaun II.

Anda boleh mengeluarkan simpanan Akaun II sahaja untuk membiayai pembelian sebuah rumah secara individu atau secara bersama dengan ahli keluarga terdekat (ibu, bapa, suami,isteri, adik-beradik atau pun anak-anak).

Tidak kiralah anda ingin membeli rumah terus dari pemaju atau dari individu anda boleh menggunakan jumlah baki akaun II anda untuk dijadikan “downpayment”. Bukan itu saja, anda juga boleh mengeluarkan wang KWSP ini untuk pembelian rumah lelong.

Jadi apakah syarat-syaratnya? Jika anda sedang merancang untuk membeli sebuah rumah kediaman jenis bungalow, teres, berkembar, apartment, kondominium, studio apartment, servis apartment, townhouse atau soho anda layak untuk memohon pengelauran wang KWSP.

KWSP-Process
KWSP-Process

Untuk pengeluaran wang KWSP, anda harus memastikan dahulu baki akaun 2 anda. Matlamat sebenar untuk mengeluarkan wang KWSP adalah untuk membayar baki belian rumah. Sebagai contoh jika pinjaman rumah anda hanya 90% dari harga rumah, baki Akaun II anda mesti mencukupi atau lebih. Jika tidak anda kenalah tambah sendiri. Selain itu KWSP juga boleh dikeluarkan untuk membayar bill guaman dan pengurusan pemindahan hak milik.

Mengikut perbincangan saya dengan pegawai KWSP baru-baru ini, selain dari pengeluaran pertama anda juga boleh membuat pengeluaran kedua untuk menyelesaikan baki pinjaman. Para pencarum boleh memohon untuk mengeluarkan wang KWSP untuk membayar baki pinjaman sekali pada setiap tiga tahun.

Selain itu berita baik pada pencarum KWSP. Bermula pada 1 januari 2008, setiap ahli KWSP yang memiliki pinjaman perumahan boleh mengeluarkan wang didalam Akaun II untuk tujuan bayaran bulanan baki pinjaman perumahan. Had pengeluaran minima bulanan yang dibenarkan ialah RM100.
Menarikkan? sila hubungi cawangan KWSP yang berdekatan untuk maklumat lanjut.

Siapakah yang tidak layak untuk mengeluarkan wang KWSP? mereka adalah;
- Membeli tanah atau lot tapak bungalow.
- Mengubahsuai, membaiki atau membuat kerja “renovasi” kepada rumah yang sedia ada.
- Pemilikan harta tidak melalui transaksi jual beli.
- Mengambil pinjaman berbentuk Overdraf.
- Membeli rumah ketiga.
- Membeli rumah di luar negara.
Di harapkan maklumat ini dapat membantu anda, semoga berjaya pelabur semua.

- Drumah.com
Share

Wednesday, September 1, 2010

Financial Institution

Share
Local Bank
Telephone
ABN AMRO Bank
603-2169 4672
603-2055 9898
1 800 38 3123
603-2612 6888
603-2612 6888
603-2615 1446
603-2697 7077
603-2162 3222
603-2693 1722
603-2380 1111
603-2771 8860
603-7980 7843
603-2050 7878
603-2074 7776
603-2148 1881
1 300 88 5000
603-2176 7021
603-9206 8118
603-2071 7118
603-7720 4033
603-2772 6658
Share

Wednesday, August 4, 2010

Brunsfield Riverview Serviced Apartment

Share





Text:
- 2R 2BR

- 783 sqft

- Freehold

- 24 Hour Security

- Excellent location and High Demand

- Very peaceful area


Easy access :-
- 5 mins to Federall Highway

- 10 mins to Shah Alam Expressway

- 20 mins to North Klang Valley Expressway(NKVE)

- 20 mins to Guthrie Corridor Expressway


Facilities :-
- Stadium Shah Alam
- Stadium Malawati Shah Alam
- Tesco Extra Shah Alam
- Giant Shah Alam
- MSU Kolej

- School, Playground, Swimming Pool, Mini Market, Klinik, Bank, Balai Polis,
Surau, Mosque, Restoran, Petrol Station, Mamak, Laundry Shop,
Salon, 7 Eleven and Shoplot Area.

RM 170,000 (nego)

FREE service to you as a buyer, just pay the 10% downpayment, ( booking fee at
3% only !!! )

OWNER ARE WELCOME TO LIST !!!
Serious buyers only call

If you are interested to view the unit, kindly give me a call as soon as
possible.

Arif = 017-2061615
Email =
arep727@gmail.com

Price: RM 170,000
Share

Sunday, July 25, 2010

Apartment for sale - Apartment Lumayan, Bandar Sri Permaisuri = RM 200,000

Share











- Apartment Lumayan, Bandar Sri Permaisuri, Cheras
- 3R 2BR

- 830 sqft

- Fully Furnished

- Leasehold

- Excellent location and High Demand

- Very peaceful area

- 24 Hour Security


Easy access :-
- 10 mins to KL City

- 10 mins to MRR2

- 10 mins to Sg Besi Highway

- 30 mins to KL - Putrajaya Highway


Facilities :-
-Downtown Cheras
-Tmn Tasik Permaisuri
-HUKM (Hospital Universiti Kebangsaan M'sia)
-Pusat Belia Antarabangsa (IYC)
-Kompleks Renang KL
-Stadium Bolasepak KL
-Veledrom KL
-SM Sains Selangor
-SM Teknik Cheras
-SM Sains Alam Shah
-Intitut Perguruan Teknik
-Institut Perguruan Ilmu Khas

- Jaya Jusco Mall, School, Playground, Swimming Pool, Mini Market, Klinik, Bank,
Balai Polis, Surau, Mosque, Restoran, Petrol Station, Mamak, Laundry Shop,
Salon, 7 Eleven and Shoplot Area.

RM 200,000 (nego)

FREE service to you as a buyer, just pay the 10% downpayment, ( booking fee at
3% only !!! )

OWNER ARE WELCOME TO LIST !!!
Serious buyers only call

If you are interested to view the unit, kindly give me a call as soon as
possible.

Arif = 017-2061615
Email =
arep727@gmail.com

Price: RM 200000
Share

Tuesday, July 20, 2010

2-sty Terrace Link House, Kajang - RM 250,000

Share






- Taman Koperasi Cuepacs, Kajang, Selangor
- 4R 3BR

- 22 x 70 sqft

- Partly Furnished

- Freehold

- Fully extended on the kitchen with kitchen cabinet, wardrobe and well
maintain
- Large build-up Marble flooring

- Auto gate, car porch, family hall

- Excellent location and High Demand

- Very peaceful area


Easy access :-
- 5 mins to Cheras - Kajang Highway
- 10 mins to Silk Highway
- 20 mins to KL City
- 20 mins to Kajang City
- 20 mins to Bangi
- 10 mins to Sg Long City and Balakong City
- 30 mins to MRR2

Facilities :-
- Tesco Kajang, Leisure Mall, School, Playground, Mini Market, Klinik, Bank, Balai Polis, Surau, Mosque, Restoran, Petrol Station, MCD, Mamak, Laundry Shop, Salon, 7 Eleven and Shoplot Area.

RM 250,000 (nego)

FREE service to you as a buyer, just pay the 10% downpayment, booking fee at 3% only !!!

OWNER ARE WELCOME TO LIST !!!
Serious buyers only call


If you are interested to view the unit, kindly give me a call as soon as possible.

Arif = 017-2061615
Email =
arep727@gmail.com
Details =
http://msaproperty.blogspot.com/
Share

Sunday, July 18, 2010

2.5 Sty Terrace/Link House Ukay Perdana - RM 1,100,000 (Nego)

Share




Located :-
- Sering Ukay, Jln SU 1C, Ukay Perdana
- 5R 5BR
- 24 x 65 sqft
- Partly Furnished
- Freehold
- 24 Hour Security
-
Excellent location / environment and High Demand

Easy access
:-
- 10 mins to DUKE highway Setiawangsa
- 5 mins to MRR2
- 20 mins driving to KLCC

Location :-
- 10 mins MRR2 & DUKE drive to KL City, Gombak, Setapak, Selayang, Damansara, Wangsa Maju, Taman Melawati, Ampang, Putrajaya, Seri Kembangan, Bukit Jalil, Cheras and etc

Shopping Mall :-
- Near Giant Permata, Carrefour Wangsa Maju, Wangsa Walk, Tesco Ampang
opposite MRR2, Ampang Point, KLCC Mall, Sungai Wang and etc

Facilities :-
- School, Playground, Mini Market, Klinik, Bank, Hospital Ampang Puteri, Balai
Polis, Surau, Mosque, Restoran, Petrol Station, MCD, Mamak, Laundry Shop,
Salon, 7 Eleven, Pasar Malam and Shoplot Area.

RM 1.1m (nego)

FREE service to you as a buyer, just pay the 10% downpayment, booking fee at 3% only !!!

If you are interested to view the unit, kindly give me a call as soon as possible

Arif = 017-2061615
Email = arep727@gmail.com
Share

2 Sty Terrace/Link House Sering Ukay - RM 840,000 (Nego)

Share




Located :-
- Sering Ukay, Jln SU 2C, Ukay Perdana
- 4R 3BR
- 22 x 80 sqft
- Freehold
- 24 Hour Security
-
Excellent location / environment and High Demand

Easy access
:-
- 10 mins to DUKE highway Setiawangsa
- 5 mins to MRR2
- 20 mins driving to KLCC

Location :-
- 10 mins MRR2 & DUKE drive to KL City, Gombak, Setapak, Selayang, Damansara, Wangsa Maju, Taman Melawati, Ampang, Putrajaya, Seri Kembangan, Bukit Jalil, Cheras and etc

Shopping Mall :-
- Near Giant Permata, Carrefour Wangsa Maju, Wangsa Walk, Tesco Ampang
opposite MRR2, Ampang Point, KLCC Mall, Sungai Wang and etc

Facilities :-
- School, Playground, Mini Market, Klinik, Bank, Hospital Ampang Puteri, Balai
Polis, Surau, Mosque, Restoran, Petrol Station, MCD, Mamak, Laundry Shop,
Salon, 7 Eleven, Pasar Malam and Shoplot Area.

RM 840k (nego)

FREE service to you as a buyer, just pay the 10% downpayment, booking fee at 3% only !!!

If you are interested to view the unit, kindly give me a call as soon as
possible

Arif = 017-2061615
Email = arep727@gmail.com
Share

New Double Sty Terrace / Link House Sering Ukay - RM 1,150,000 (Nego)

Share






Located :-
- Sering Ukay, Jln SU 2B, Ukay Perdana
- 5R 5BR
- 24 x 80 sqft
- Freehold
- Extra Land 10 sf
- Brand New
- 24 Hour Security
-
Excellent location / environment and High Demand

Easy access
:-
- 10 mins to DUKE highway Setiawangsa
- 5 mins to MRR2
- 20 mins driving to KLCC

Location :-
- 10 mins MRR2 & DUKE drive to KL City, Gombak, Setapak, Selayang, Damansara, Wangsa Maju, Taman Melawati, Ampang, Putrajaya, Seri Kembangan, Bukit Jalil, Cheras and etc

Shopping Mall :-
- Near Giant Permata, Carrefour Wangsa Maju, Wangsa Walk, Tesco Ampang
opposite MRR2, Ampang Point, KLCC Mall, Sungai Wang and etc

Facilities :-
- School, Playground, Mini Market, Klinik, Bank, Hospital Ampang Puteri, Balai
Polis, Surau, Mosque, Restoran, Petrol Station, MCD, Mamak, Laundry Shop,
Salon, 7 Eleven, Pasar Malam and Shoplot Area.

RM 1.15m (nego)

FREE service to you as a buyer, just pay the 10% downpayment, booking fee at 3% only !!!

If you are interested to view the unit, kindly give me a call as soon as
possible

Arif = 017-2061615
Email = arep727@gmail.com
Share

Friday, July 9, 2010

Double Storey Terrace House Taman Permata, Hulu Klang

Share
 





Located :-
- Taman Permata, Hulu Kelang.
- 3R 2BR
- 840 sqft
- Freehold
- Partly Furnished
- Already renovated = + 1 Bedrooms & 1 Bathrooms
- Fully tiles / well kept / good maintained
- Excellent location / environment and High Demand
- Easy access and transportation

Transportations:-
- 10 mins to DUKE highway Setiawangsa
- 5 mins to MRR2
- 20 mins driving to KLCC
- 5 mins walk to bus stop

Location :-
- 10 mins MRR2 & DUKE drive to KL City, Gombak, Setapak, Selayang, Damansara,
Wangsa Maju, Taman Melawati, Ampang, Putrajaya, Seri Kembangan, Bukit Jalil,
Cheras and etc

Shopping Mall :-
- Near Giant Permata, Carrefour Wangsa Maju, Wangsa Walk, Tesco Ampang
opposite
MRR2, Ampang Point, KLCC Mall, Sungai Wang and etc

Facilities :-
- School, Playground, Mini Market, Klinik, Bank, Hospital Ampang Puteri, Balai
Polis, Surau, Mosque, Restoran, Petrol Station, MCD, Mamak, Laundry Shop,
Salon, 7 Eleven, Pasar Malam and Shoplot Area.

RM 350k (nego)

FREE service to you as a buyer, just pay the 10% downpayment, booking fee at 3% only !!!

If you are interested to view the unit, kindly give me a call as soon as possible

Arif = 017-2061615
Email = arep727@gmail.com


Price: RM 350 000
Share

LinkWithin

Related Posts with Thumbnails